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       昨日，，北京为控制房价试验的首个“中小套型通俗商品房”项目，，长阳国际城宣布预售方案并举行摇号。。。。作为北京第一个“限房价、竞地价”的项目，，该楼盘限价12500元/平米。。。。切合现在北京购房资格的家庭都可以申购，，首次购房的京籍家庭、一连5年缴纳社保、纳税的首次购房外地家庭、包管房轮候家庭可以优先购置。。。。

　　户型 面积最大120平米

　　昨日，，北京市房地产生意治理网挂出了“馨然嘉园”项目的“商品房预售方案”。。。。

　　这是北京首个试行 “限房价、竞地价”招拍挂土地的中小套型通俗商品房项目。。。。推广楼盘名为中国铁建长阳国际城。。。。

　　去年5月最先，，为了平抑地价、降低住宅市场价钱预期，，北京市试点中低价位商品住宅用地以“限房价、竞地价”方式出让。。。。中国铁建于去年5月20日以14.6亿元的总价竞得首个试点项目房山长阳镇起步区6号地。。。。该地块在土地招拍挂时划定，，限制的销售均价为12500元/平方米，，中国铁建竞得该地块的楼面均价为6096元/平米。。。。

　　该项目已于本月13日获得预售允许证，，将于4月15日开盘，，销售均价为12500元/平方米。。。。凭证楼层及户型差别，，该项目每套住房单价上下浮动规模在600元/平方米以内。。。。待售房源户型为80平方米两居室、90至120平方米三居室，，交用标准为毛坯房，，2012年入住。。。。

　　资格 非京籍市民也可申请

　　什么人能购置“限价商品房”
？？？从它推出起，，这个问题就一直受到关注。。。。市领土局相关认真人其时体现，，北京试点限价中小套型通俗商品房相当于对限价房举行了扩面，，以解决更多的“夹心层”的住房问题。。。。

　　而在昨天宣布的预售方案中，，该项目的购置人群也最终确定。。。。在京有购房资格的家庭均可申请，，但在北京首次购置住房的本市户籍家庭等三类人群优先。。。。这意味着，，与限价房差别，，“限价商品房”将不但提供应京籍家庭，，外地户籍家庭也可以购置这种低价的商品房。。。。

　　程序 需经资格审核后摇号

　　昨天，，馨然嘉园项目举行了网络摇号，，此次摇号共提供了1594套房源，，有9011人加入摇号。。。。今天该项目将正式开盘选房。。。。

　　该项目开发商中铁建的相关认真人先容说，，此次加入摇号的购房人都是之前签署了购房意向，，开发商将名单提交给市住建委，，经由了购房资格的审核，，这9011人切合购房资格。。。。

　　羁系 交房两年内不许租售

　　昨天宣布的该项目预售方案中，，尚有一项条款引人注重——“每个家庭只能购置一套，，购置本项目的家庭自衡宇交付之日起，，两年内不得将该住房出租或出售。。。。”

　　预售方案中划定，，购房人若是弄虚作假，，遮掩家庭住房状态、伪造相关证实骗购、以及购房后违规出租出售的，，将凭证国家法定折旧划定，，以折旧后价钱退回给开发商。。。。该划定还将写入购房条约中。。。。

　　据相识，，现在北京商品房中，，还没有这样的划定。。。。而包管房则有不得出租、5年内不得出售的划定。。。。